香港金管局下调物业按揭 *** 利率压力测试基点

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  原标题:香港金管局下调物业按揭 *** 利率压力测试基点

  据香港金管局网站消息,香港金融管理局9月23日向银行发出指引,将物业按揭 *** 利率压力测试要求由现在的300基点,下调至200基点。此项调整适用于所有物业按揭 *** ,即时生效。

  香港金管局解释,压力测试的目的,是确保按揭借款人有足够财务能力,应付按息上升引致的还款压力,从而令银行按揭 *** 业务风险得到妥善管理。金管局厘定压测水平时,会参考目前的利率环境和按息走势,以及按息过往的长期平均水平。考虑到美国联邦储备局自今年3月以来已经将联邦基金利率目标区间上调共300基点,面对资金成本上升,银行早前已经上调新造拆息按揭 *** 锁息上限,近日更将最优惠 *** 利率上调,金管局认为适宜将压测假设利率上升的幅度,由现时的300基点,下调至200基点,此水平已经足够确保银行按揭业务风险得到妥善管理。

  香港金管局提醒,尽管调低压测要求,市民仍须留意按揭利率有可能跟随整体利率环境上升,置业、投资和借贷决定前,必须小心评估当中涉及的利率和其他财务风险。

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